Квартира в Дубае в рассрочку от застройщика

Почти все новостройки Дубая продаются в рассрочку от застройщика: часть цены при бронировании, часть во время стройки, остаток при получении ключей, а в 14 проектах из нашего списка — частично и после сдачи. Типичный первый взнос — 20%. Самый низкий первый взнос по реальной цене сделок — в DAMAC Lagoons Valencia: около 867 000 ₽ (5% от медианной цены 789 000 AED). Курс: 1 AED = 21,97 ₽ на 26 октября 2026.

Планы платежей — от застройщиков; цены — медиана сделок 2026 года по данным Земельного департамента Дубая (DLD); срок сдачи и процент готовности — из реестра проектов DLD, а не из буклета.

Как устроена рассрочка в Дубае

Рассрочка от застройщика — это график платежей в договоре купли-продажи, а не кредит: банк и справки о доходах не нужны, проценты застройщики, как правило, не начисляют (проверяйте договор). Сразу при покупке платятся первый взнос и 4% регистрационного сбора DLD плюс 1 000 AED за регистрацию договора в системе Oqood — сбор DLD в рассрочку не входит. Деньги покупателей новостроек по закону Дубая № 8 от 2007 года идут на эскроу-счёт проекта, а не напрямую застройщику; в таблицах ниже видно, открыт ли он.

Формула вроде 20/60/20 означает: 20% при бронировании, 60% во время строительства (обычно привязаны к этапам стройки), 20% при получении ключей. План 60/40 с «40% после сдачи» — значит 40% цены вы платите уже владея квартирой, часто 2–3 года, и можете сдавать её в аренду.

Рассрочка после сдачи: 14 проектов

Рассрочка после сдачи полезна, только если дом действительно сдадут. Поэтому рядом с планом — дата сдачи, которую застройщик подал в DLD, и сколько построено.

Подобрать проект с рассрочкой под ваш бюджет

Выберите бюджет в рублях — покажем проекты, которые в 2026 году продавались в этих деньгах, и пришлём список на почту. Бесплатно.

БюджетВыберите…До 15 млн ₽До 25 млн ₽До 40 млн ₽До 70 млн ₽Больше 70 млн ₽ Цель покупкиВыберите…Сдавать в арендуЖить самомуЗолотая визаПерепродать позже Email Кто выВыберите…Покупаю для себяИнвесторАгент Страна номераРоссия +7Казахстан +7ОАЭ +971Узбекистан +998Армения +374Грузия +995Турция +90 Телефон Где удобнее общатьсяTelegramWhatsApp Получить подборку

Все проекты с рассрочкой: первый взнос и цены в рублях

Отсортировано по числу сделок в 2026 году — чем больше сделок, тем надёжнее медианная цена. «От» — самая низкая цена реальной сделки в проекте за год.

Частые вопросы

Можно ли купить квартиру в Дубае в рассрочку иностранцу?

Да. Рассрочка от застройщика — это график платежей в договоре, а не кредит, поэтому гражданство и доходы не проверяются. Иностранцы, включая граждан России, покупают в зонах freehold в полную собственность.

Какой первый взнос при покупке в рассрочку?

Чаще всего 20% цены, плюс 4% регистрационного сбора DLD и 1 000 AED за регистрацию в Oqood, которые платятся сразу. Самый низкий первый взнос в нашей таблице по реальной цене сделок — около 867 000 ₽ (DAMAC Lagoons Valencia).

Что такое рассрочка после сдачи (post-handover)?

Часть цены вы платите после получения ключей, обычно 2–3 года. В 14 проектах из нашего списка есть такая часть. Проверьте срок сдачи по DLD и процент готовности: рассрочка после сдачи ничего не стоит, если дом задерживается.

Начисляются ли проценты на рассрочку?

Обычно нет: застройщики Дубая, как правило, продают по графику без процентов. Но условия различаются — штрафы за просрочку платежа и сборы за переоформление прописаны в договоре, читайте его до оплаты.

Данные Земельного департамента Дубая (DLD) и курс ExchangeRate-API; страница обновляется автоматически.